НОВОСТИ

09.09.16. Новый сайт ПГП на PGPALATA.RU >>

08.09.16. Павел Селуков: «Пермские котики станут жителями Европы» Подробнее >>

08.09.16. Пермяки продолжают оспаривать строительство высотки у Черняевского леса Подробнее >>

08.09.16. В Чусовом появятся 54 контейнера для сбора пластика Подробнее >>

08.09.16. Жителям Перми расскажут об управленческих технологиях и их применении в некоммерческом секторе Подробнее >>

08.09.16. Пермские общественные организации могут обновить состав Комиссии по землепользованию и застройке города Подробнее >>

07.09.16. Историческое общество намерено помочь пермяку, осуждённому за реабилитацию нацизма Подробнее >>

07.09.16. До открытия в Перми «Душевной больницы» для детей осталось чуть больше полугода Подробнее >>

06.09.16. В Перми на Парковом проспекте открылся новый общественный центр Подробнее >>

06.09.16. Павел Селуков: «Мой гепатит» Подробнее >>

Архив новостей

ПИШИТЕ НАМ

palata@pgpalata.org

Простые советы

Как улучшить жилищные условия за счет Материнского капитала?

На сегодняшний день существует несколько способов улучшить жилищные условия семье с помощью Материнского капитала:

1. приобретение (строительство) жилого помещения или индивидуального жилого дома;
2. строительство или реконструкция индивидуального жилого помещения без привлечения организации-подрядчика;
3. компенсация затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;
4. оплата первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья
5. погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья
6. оплата участия в долевом строительстве
7. оплата вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.

При этом есть существенное условие: приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации (не обязательно в том же регионе, где сейчас проживает семья).

Чтобы лучше сделать выбор, рассмотрим возможные варианты более подробно.

1. Самый распространенный способ – приобретение жилья, причем, чаще в новостройках, чем на вторичном рынке. Это связано с тем, что Пенсионный фонд переводит деньги продавцу в течение двух месяцев со дня подачи Вами заявления и только по безналичному расчету, что часто не устраивает продавцов-собственников жилья. Для этого необходимо представить следующие документы: копию договора купли-продажи жилого помещения, копию свидетельства о праве собственности продавца на данное жилое помещение, справку продавца о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору в случае, если приобретение жилого помещения осуществляется с рассрочкой платежа.

2. Строительство индивидуального жилого дома. Для этого необходимо обратиться в Пенсионный фонд по месту жительства, имея на руках документы: свидетельство о собственности на землю под строительство (на владелицу сертификата или законного супруга), разрешение на строительство (оформляется в местных органах власти), реквизиты банковского счета. Сначала на Ваш счет в банке перечислят аванс — 50% от суммы Материнского капитала. А вторую половину получите через 6 месяцев при подтверждении того, что основные работы Вы уже произвели. Например, возвели фундамент или стены.

3. Компенсация за уже построенное жилье. Нужно только оформить дом в собственность владелице сертификата или законному супругу. А после этого обращаться в Пенсионный фонд России с документами: свидетельством о собственности на земельный участок и на дом (построенный не ранее 1 января 2007 г., либо реконструированный после 1 января 2007 г.), а также разрешением на строительство.

4. Оплата первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья. При этом в договоре должна содержаться информация о его целевом направлении, т.е. приобретение жилого помещения или покупка квартиры. Для этого, помимо остальных документов, Вам необходимо будет представить свидетельство о регистрации права собственности на указанное в договоре жилое помещение. Однако часто договоры в рамках программы «Молодая семья» оформляются с формулировкой «на приобретение недвижимости». В этом случае предлагается дополнительным соглашением с банком уточнить цель кредита – «на приобретение жилого помещения по адресу...».

5. Погашение основного долга и уплата процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья средствами – это единственный случай, когда средствами Материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второго ребенка. Необходимо представить следующие документы: копию кредитного договора, справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по процентам, свидетельство о праве собственности на жилое помещение, копию договора участия в долевом строительстве или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома, если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию.

6. Если квартира покупается по договору участия в долевом строительстве, то средства Материнского капитала направляются в счет уплаты цены договора. Для оплаты участия в долевом строительстве нужны копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию, и документ, содержащий сведения о внесенной сумме и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.

7. В случае если женщина, получившая сертификат, или ее супруг являются членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, средства семейного капитала могут быть направлены в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса или паевого взноса. Для этого необходимо представить: выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство, справку о внесенной сумме паевого взноса и об оставшейся неуплаченной сумме, копию устава кооператива.

Кроме того, во всех случаях необходимо представление нотариально засвидетельствованного письменного обязательства лица, являющегося стороной договора, об оформлении приобретенного или построенного жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи.

ВАЖНО! Средства Материнского капитала его владелец может получить только по безналичному расчету. Любые схемы обналичивания этих средств являются незаконными. При этом владелец сертификата на Материнский капитал, который соглашается принять участие в предлагаемых третьей стороной схемах обналичивания, идет на совершение противоправного акта и может быть признан соучастником преступления по факту нецелевого использования государственных средств.

Составлено и использованием материалов сайта пенсионного фонда Российской Федерации http://www.pfrf.ru/family_capital